Propiedad flexible con doble acceso y luz natural,
inversión estratégica en el barrio de Estrella.
- 159.000 €
Resumen
- Local
- A pie de calle
- 4
- 1
- Acceso en patio comunitario
- 72 m²
Sobre la propiedad
Ubicado en el codiciado barrio de Estrella, en el prestigioso distrito de Retiro, este excepcional local comercial en venta se encuentra en una de las principales arterias de la zona, a pocos pasos del Hospital Gregorio Marañón. Con acceso directo desde la vía pública y una entrada adicional a través de las áreas comunes del edificio, este espacio en planta baja combina visibilidad, accesibilidad y versatilidad, convirtiéndose en un lienzo ideal para una amplia gama de proyectos empresariales.
El local es completamente exterior, con una orientación norte-sur que garantiza una abundante entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente luminoso y acogedor. Sus amplios ventanales refuerzan su presencia en la calle, mientras que una conexión directa con un espacioso patio de uso comunitario ofrece oportunidades únicas, como la creación de una terraza para clientes o un área de descanso. La distribución del espacio es altamente adaptable, permitiendo al comprador personalizarlo según sus necesidades, ya sea para una tienda, oficinas, un estudio creativo o un establecimiento de hostelería.
Situado en un edificio de cinco plantas con ascensor, el local se beneficia de un entorno arquitectónico clásico que proyecta profesionalidad. El espacio cuenta con acabados de calidad, paredes lisas y una luminosidad excepcional, con un gran potencial para incorporar materiales modernos durante una reforma a medida. Los gastos de comunidad son notablemente bajos, de solo 65 euros mensuales, y el impuesto de bienes inmuebles (IBI) asciende a 430 euros anuales, lo que convierte esta propiedad en una inversión atractiva con costos de mantenimiento reducidos.
Entregado en excelentes condiciones y listo para transformarse, este local representa una oportunidad única para establecer un negocio en una ubicación de alta demanda. Su doble acceso, interiores luminosos y proximidad a un núcleo residencial e institucional lo convierten en una elección estratégica para emprendedores e inversores que buscan posicionarse en uno de los distritos más deseados de Madrid.
Andamos por el barrio de Estrella,
prestigio y dinamismo en el distrito de Retiro.
El barrio de Estrella, enclavado en el corazón del distrito de Retiro, es un enclave residencial de prestigio que combina sofisticación con una vibrante vida urbana. Reconocido por su alto poder adquisitivo y su ambiente elegante, este barrio atrae a profesionales, familias y empresas que buscan una ubicación privilegiada cerca de los principales hitos culturales e institucionales de Madrid. Limitando con otros barrios destacados de Retiro, como Ibiza y Niño Jesús, Estrella ofrece un estilo de vida sereno pero dinámico, con calles arboladas y un fuerte sentido de comunidad.
La conectividad es una de las grandes fortalezas del área. La estación de metro Sainz de Baranda, con acceso a las líneas 6 y 9, está a pocos minutos, facilitando desplazamientos rápidos al centro de Madrid y otras zonas. Numerosas líneas de autobuses, como la 15, 28, 203 y C1, conectan con puntos clave de la ciudad, mientras que la proximidad a la M-30 y la A-3 asegura accesos fluidos por carretera para desplazamientos o entregas. Esta ubicación estratégica convierte a Estrella en un lugar ideal para negocios que atienden tanto a residentes locales como a visitantes.
El entorno está repleto de servicios de calidad, desde supermercados y farmacias hasta el mercado tradicional de Ibiza, donde se pueden encontrar productos frescos y especialidades locales.
La oferta gastronómica es variada, con cafeterías acogedoras, bistros modernos y restaurantes que abarcan desde la cocina española clásica hasta propuestas internacionales, especialmente en las cercanas calles Doctor Esquerdo y Narváez. La presencia del Hospital Gregorio Marañón, un importante centro médico, genera un flujo constante de transeúntes, incrementando la visibilidad para los negocios. Además, colegios de prestigio y academias en el distrito atienden a las familias de la zona.
El ocio y la cultura enriquecen el atractivo de Estrella. A pocos minutos se encuentra el Parque del Retiro, el emblemático pulmón verde de Madrid, ideal para paseos o actividades al aire libre. Lugares como el Palacio de Deportes (Movistar Arena) y el Centro de Natación M-86 acogen eventos y actividades deportivas, mientras que la Real Escuela Superior de Arte Dramático añade un toque cultural. Estrella combina la tranquilidad residencial, el prestigio institucional y la vitalidad cultural, creando un entorno perfecto para negocios que buscan prosperar en una ubicación que equilibra accesibilidad y exclusividad.
Reportaje completo de esta propiedad.
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PRECIO EN SUPERFICIE › 72 m²
2.208 €/m²
Dos mil doscientos ocho euros
por metro cuadrado.
PRECIO DE VENTA
159.000 EUR
Ciento cincuenta y nueva MIL EUROS.
CONDICIONES
Reserva: 1% valor de venta.
Contrato de arras: 10% valor de venta (20 días tras reserva).
Notaría: Resto en máximo 100 días tras arras.
* Porcentajes y plazos aproximados.
Dirección
Google Maps-
Ciudad: Madrid
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Código postal: 28007
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Zona: Estrella, Retiro
Características
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ID DW347491
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Precio 159.000 €
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Superficie 72 m²
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Habs 4
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Baño 1
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Año de construcción 1952
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Tipo de activo Local
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Estado No disponible
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Terraza Acceso en patio comunitario
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Planta A pie de calle
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Orientación Norte, Sur
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Ventanas y luz exterior, patio interior, muy luminoso
Otros detalles
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Sistema de Alarma De nueva instalación
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Doble acceso Desde la calle y el interior de la finca
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Metros de fachada 8,5 metros lineales
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Gastos de comunidad 65 €/mes
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Gastos de IBI 430 €/año
Qué tiene este activo
Clase energética
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Eficiencia energética: E
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Consumo de energía primaria no renovable [kWh/m² año]: EPC 8900
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Emisiones de dióxido de carbono [kgCO2/m² año]: EMC
- A+
- A
- B
- C
- D
- | Eficiencia energética EE
- F
- G
- H
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IMPORTANTE
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