Apartamento multifunción para inversores
  • 1.290.000 €

Resumen

  • Piso
  • Tipo de activo
  • Baja
  • Planta
  • 7
  • Habs
  • 7
  • Baños
  • 145 m²
  • Tamaño de área

Sobre la propiedad

Rentabilidad premium en una propiedad
con identidad y confort en cada estancia.

Se vende este precioso piso totalmente reformado y equipado, situado en la planta baja de una cuidada finca de arquitectura clásica del Barrio de Salamanca. Su configuración y características lo convierten en una inversión excepcional, con una rentabilidad muy alta y una gran demanda en el mercado actual.

La vivienda se distribuye en siete dormitorios tipo suite, todos ellos con cama doble, armarios empotrados, escritorio de trabajo y baño privado de estilo contemporáneo. Este enfoque individualizado permite una gran versatilidad de uso, ideal tanto para alquiler corporativo como para residencia compartida de alto nivel.

El corazón del inmueble es el espacio común, protagonizado por una cocina de diseño vanguardista con isla central, equipada por duplicado en cada uno de sus electrodomésticos, pensada para un uso intensivo y funcional. Le acompaña un elegante comedor con pantalla de cine retráctil, perfecto para crear una experiencia social y profesional de gran nivel.

Cada estancia dispone de aire acondicionado independiente, los dormitorios están completamente insonorizados y el sistema de calefacción se apoya tanto en suelo radiante por gas natural como en conducciones de calefacción central, asegurando máximo confort térmico en cualquier época del año.

La finca, de líneas elegantes y clásico sabor madrileño, cuenta con servicio de portería en horario laboral de lunes a viernes y se encuentra en un excelente estado de conservación, lo que garantiza una experiencia residencial y de inversión sin complicaciones.

Una propiedad singular con gran capacidad de retorno y ubicada en una de las zonas más consolidadas y prestigiosas de Madrid.

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Barrio de Salamanca, inversión en una de las zonas
más seguras y deseadas de la ciudad.

La vivienda se ubica en una de las calles más reconocidas del Barrio de Salamanca, en una zona que combina la elegancia clásica con una oferta vibrante y actual. A tan solo unos pasos de calles como Príncipe de Vergara, Diego de León o General Oraá, la localización proporciona una red de servicios incomparable, ideal tanto para residentes como para perfiles de alquiler.

En su entorno inmediato encontramos numerosos supermercados de alta gama, farmacias abiertas 24h, centros deportivos premium como Reebok Sports Club o gimnasios boutique, además de una amplia oferta gastronómica que incluye tanto restaurantes de autor como tabernas tradicionales renovadas, con nombres como Taberna Pedraza, El Pimiento Verde, La Máquina o La Bien Aparecida entre los más destacados.

La cercanía a hospitales de referencia como la Clínica Ruber, la Clínica de Navarra o el Hospital Universitario Quirónsalud Madrid, sumado a la proximidad a centros educativos de prestigio y oficinas corporativas, refuerza su valor estratégico como inversión. La conectividad es excelente, con estaciones de metro cercanas como Diego de León, Lista o Núñez de Balboa, además de varias líneas de autobuses y fácil acceso a arterias principales como la M-30.

Una ubicación consolidada, perfectamente comunicada y con una demanda residencial y de alquiler profesional estable y constante, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad de inversión altamente atractiva.

Reportaje completo de esta propiedad.

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PRECIO EN SUPERFICIE › 145 m²

8.897 €/

OCHO MIL OCHOCIENTOS noventa y siete
Euros por metro cuadrado.

+ PRECIO APROXIMADO

PRECIO DE VENTA

1.290.000 EUR

Un millón doscientos noventa MIL EUROS.

+ Sobre la actualización de precios.

CONDICIONES

Reserva: 1% valor de venta.
Contrato de arras: 10% valor de venta (20 días tras reserva).
Notaría: Resto en máximo 100 días tras arras.

* Porcentajes y plazos aproximados.

Dirección

Google Maps
  • Ciudad: Madrid
  • Código postal: 28006
  • Zona: Castellana, Salamanca

Características

  • ID DW346288
  • Precio 1.290.000 €
  • Superficie 145 m²
  • Habs 7
  • Baños 7
  • Año de construcción 1946
  • Tipo de activo Piso
  • Estado No disponible
  • Planta Baja
  • Orientación Este, Oeste
  • Ventanas y luz interior, patio interior, patio de manzana, zona tranquila

Otros detalles

  • Calefacción De gas centralizada
  • Renovación moderna 2022
  • Interesante para inversores Alta rentabilidad
  • Gastos de Comunidad 206 €/mes
  • IBI 990 €/año
  • ITE Favorable
  • Servicio de portería De lunes a viernes en horario laboral

Plano de planta

Clase energética

  • Eficiencia energética: B
  • Rendimiento Global de Energía: 37.7 C
  • Índice global de energía renovable: 222.5 D
  • A+
  • A
  • 37.7 C | Eficiencia energética B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Info

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