Diseñado para vivir con estilo, cerca de todo y sin renunciar a nada.
Resumen
- Piso
- Segunda
- 3
- 2
- 180 m²
Sobre la propiedad
La reforma de esta vivienda en la calle San Martín no se centró en ornamentos, sino en la escala y la funcionalidad. Al cruzar la puerta, lo primero que se nota es la altura: con techos que superan los tres metros y carpintería de 2,80 metros de altura, las estancias respiran con una amplitud poco frecuente en el centro de Madrid. Es un piso de techos altos, madera natural y una atmósfera donde el silencio es el protagonista, gracias a un aislamiento que desconecta por completo del ritmo exterior, a pesar de estar ubicado en un segundo piso exterior con vistas abiertas.
La distribución separa claramente los tiempos de la casa. La zona de día se articula en torno a un salón organizado en varios ambientes y un comedor independiente, bañado por la luz que entra a través de los tres balcones a la calle. La cocina está diseñada para un uso real, no solo estético: cuenta con una isla central, vinoteca, zona de lavado diferenciada y espacio de almacenaje sobredimensionado. No es sólo un espacio para cocinar, sino un núcleo de trabajo y encuentro equipado con electrodomésticos de primer nivel.
En el área privada, la vivienda cuenta con tres dormitorios dobles, proyectados para garantizar el descanso. El principal funciona como una unidad independiente, al incorporar su propio baño y un vestidor a medida que resuelve cualquier necesidad de almacenaje. Los otros dos dormitorios, amplios y funcionales, disponen de armarios empotrados de gran capacidad. El conjunto se completa con un segundo baño independiente, ambos terminados con materiales sobrios y duraderos, evitando modas pasajeras para enfocarse en la calidad del uso diario.
El piso se alquila «listo para entrar»: mobiliario, menaje, textiles y equipamiento técnico están listos para ser usados desde el primer día. Queremos que la casa sea operativa desde que entras, por lo que el alquiler incluye un servicio de limpieza semanal para mantener la propiedad siempre a punto. Además, la finca dispone de ascensor y servicio de portería de lunes a viernes, y la vivienda cuenta con un trastero privado, un desahogo esencial en esta zona de Madrid. La fibra óptica ya está preparada para asegurar una conectividad inmediata.
Duraciones de contrato y precios.
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El alquiler de esta vivienda puede ser de larga duración o alquiler temporal.
Así es como se definen los tramos en función de la duración del contrato.
Larga duración.
Contrato mínimo, 2 años.
Obligado cumplimiento, 12 meses.
Precio: 4.000,00 EUR/mes.
Alquiler temporal.
– Hasta 11 meses. Precio. 4.200,00 EUR/mes.
– Hasta 9 meses. Precio: 4.350,00 EUR/mes.
– Hasta 6 meses. Precio: 4.550,00 EUR/mes.
– Hasta 3 meses. Precio: 4.830,00 EUR/mes.
Historia y estilo de vida frente al Palacio Real…
… y chocolate con churros.
La calle San Martín representa una excepción en el distrito Centro: un enclave tranquilo situado estratégicamente entre la Plaza de las Descalzas y la calle Arenal. Aunque la vibrante actividad de la Puerta del Sol y la Gran Vía se encuentran a menos de cinco minutos a pie, la propiedad disfruta de una paz inusual, protegida por el valor histórico del Monasterio de las Descalzas Reales. Es un hogar diseñado para quienes buscan vivir en el epicentro de la capital sin renunciar a la privacidad, rodeados de edificios señoriales y una vigilancia institucional constante que garantiza un entorno residencial sereno y exclusivo.
La oferta cultural y gastronómica es un privilegio al alcance de la mano. A pocos pasos, el histórico Chocolatería San Ginés ofrece la esencia más castiza, mientras que a escasos metros se encuentran propuestas de alta cocina y sofisticación, como el Hotel Palacio de los Duques (Gran Meliá) o las terrazas de The Madrid EDITION. Para la experiencia comercial, los residentes cuentan con el acceso inmediato a El Corte Inglés de Preciados y Callao, además de la oferta boutique que caracteriza a las calles del Madrid de los Austrias, creando una experiencia de compra diversificada que combina grandes firmas con pequeños comercios especializados.
La conectividad es el factor que define la eficiencia de esta ubicación. El nodo de Sol actúa como el eje central de Madrid, ofreciendo acceso directo a las líneas de metro L1, L2, L3 y a la red de Cercanías Renfe para trayectos nacionales o conexiones rápidas con el aeropuerto. Complementariamente, la estación de Ópera (L2, L5, R) asegura una movilidad absoluta hacia cualquier punto de la ciudad. Esta red de transporte permite que profesionales y familias mantengan el control total de sus tiempos, garantizando que el dinamismo del centro sea una ventaja logística y no un obstáculo en el día a día.
El entorno es un mapa viviente que invita al descubrimiento constante. Los paseos dominicales hacia la Plaza de Oriente o la Plaza Mayor permiten disfrutar de la arquitectura histórica, mientras que la oferta de ocio es inigualable: cines legendarios como Callao y Palafox y los principales teatros de la capital se sitúan en un radio de acción cercano. Este ecosistema cultural se complementa con la cercanía de servicios fundamentales; centros de salud y escuelas de prestigio se encuentran perfectamente integrados en la zona, facilitando una organización familiar impecable en un entorno donde cada calle cuenta una historia propia.
La seguridad en San Martín no es una cuestión técnica, sino una realidad palpable. Al situarse en las proximidades de instituciones gubernamentales y entidades financieras de primer nivel, la presencia de vigilancia es permanente, lo que aporta una tranquilidad indispensable para un estilo de vida equilibrado. Este ambiente, que se siente cosmopolita pero profundamente privado, hace de la propiedad un refugio donde la arquitectura clásica se encuentra con las comodidades modernas, resultando en una experiencia residencial que difícilmente puede replicarse en otras zonas del centro de la ciudad.
San Martín es más que una ubicación; es la oportunidad de habitar el Madrid genuino desde una posición de privilegio. Es un lugar donde la excelencia se mide en detalles: la cercanía a los centros de decisión, el acceso inmediato a una agenda cultural de primer orden y una atmósfera que equilibra el pulso de la metrópoli con la pausa necesaria del hogar. Para quienes buscan establecerse en el corazón pulsante de Madrid, esta dirección se consolida como el punto de encuentro definitivo entre la historia vibrante de la ciudad y el confort de un hogar moderno y conectado.
Reportaje completo de esta propiedad.
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PRECIO EN SUPERFICIE › 180 m²
23,61 €/m²
Veintitrés con sesenta y un Euros
por metro cuadrado
PRECIO DEL ALQUILER
4.250 EUR/mes
Cuatro mil doscientos cincuenta
Euros mensuales.
CONDICIONES
Fianza: 1 mensualidad.
Garantía adicional: A convenir.
Duración del contrato.
– Larga duración: a partir de 2 años, obligación mínima 12 meses.
– Temporal: máximo 11 meses.
Habilitación arrendatarios. Acreditación de solvencia.
Dirección
Google Maps-
Ciudad: Madrid
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Código postal: 28013
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Zona: Sol, Centro
Características
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ID DW362987
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Precio 4.250 € mes
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Superficie 180 m²
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Habs 3
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Baños 2
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Tipo de activo Piso
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Estado Disponible
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Planta Segunda
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Mascotas No
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Orientación Este
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Balcones 3
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Trastero Sí
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Fumadores No permitidos
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Ventanas y luz exterior, luminoso
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Superficie útil 160 m²
Otros detalles
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Equipamiento Amueblado moderno y funcional
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Equipamiento adicional Menaje y textiles [camas y baños]
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Servicio de limpieza semanal Incluido
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Calefacción Individual de gas
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Suministros Individuales, a cargo del arrendatario
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Fibra óptica De alta velocidad
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Servicio de conserje De lunes a viernes, mañana y tarde
Qué tiene este activo
- Aire acondicionado
- Amueblado moderno
- Armarios empotrados
- Ascensor
- Caja fuerte
- Calefacción central
- Calefacción gas
- Electrodomésticos
- Exterior
- Fachada representativa
- Fibra
- Frigorífico
- Lavadora
- Lavadora secadora
- Lavavajillas
- Luces led
- Microondas
- Paredes lisas
- Portal representativo
- Portero
- Puerta blindada
- Reformado
- Seguridad
- Techos altos
- Televisión
- Vestidor
- Videoportero
Clase energética
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Eficiencia energética: E
- A+
- A
- B
- C
- D
- | Eficiencia energética EE
- F
- G
- H
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IMPORTANTE
Es posible que el estado de este activo, o de cualquiera de sus detalles, como el precio, pueda haber variado desde que fue publicado. Si está interesado en él, contacte con nosotros, para asegurarse de que todos los detalles están puestos al día, a través del formulario del agente o en la página de contacto.
Los activos no disponibles se muestran exclusivamente como referencia de nuestro portfolio.
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- Dandelium
